MODERNISIERTE WARMHALLE + FREIFLÄCHE IN EXPONIERTER LAGE: TEILBAR AB 1.800 m²

ImmoNr
CM-4148
Vermarktungsart
Miete
Objekttyp
Lager mit Freifläche
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
PLZ
69123
Ort
Heidelberg / Pfaffengrund
Gesamtfläche
ca. 10.500 m²
Grundstücksfläche
ca. 10.500 m²
Lagerfläche
ca. 3.750 m²
teilbar ab
ca. 1.800 m²
Balkon(e)
Nein
Terrasse
Nein
Ausstattungsqualität
Einfach
Bodenbelag
Aufzug
Baujahr ca.
1968
Provision
2,00 Nettokaltmieten inkl. 19,00 % MwSt.
Nebenkosten pro m²
1,00 €
Nettokaltmiete pro m²
7,00 €

Ansprechpartner

Herr Cyryl Kaworek
Elisabethstraße 1
68165 Mannheim / Schwetzingerstadt Oststadt
+49 162 770 80 20

Beschreibung

Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Hallenkörper sowie eine Freifläche, welche die Halle ringsum umschließt.
Die beiden Hallen sind quadratisch geschnitten und weisen eine Gesamtfläche von ca. 1.800,00 m² und ca. 1.950,00 m² auf. Die Gebäudekörper sind miteinander verbunden, können jedoch auch einzeln genutzt und angemietet werden.
Beide Abschnitte werden aktuell energetisch modernisiert und stehen ab Sommer 2023 als beheizbare Warmhallen mit jeweils drei elektrischen Rolltoren zur Verfügung. Die Deckenhöhe liegt bei ca. 6,50 m.
Die monatliche Nettokaltmiete für die Hallenfläche beträgt 7,00 €/m².

Die Freifläche umfasst eine Gesamtfläche von über 6.750,00 m² und verläuft einmal um beide Hallen herum. Somit ist sowohl ein optimales Rangieren gegeben als auch eine Vielzahl an Parkmöglichkeiten vorhanden. Eine Umzäunung sorgt für die notwendige Sicherheit und Abgeschlossenheit.
Die monatliche Nettokaltmiete für die Freifläche beträgt 1,50 €/m².

Ausstattung

Hallen
- Hallenfläche Gesamt ca. 3.750,00 m²
- Halle 01 Maße: 30 x 60 m
- Halle 02 Maße: 30 x 65 m
- Hochwertige Dämmung: 80mm Sanierung der gesamten Außen- und Dachflächen
- Stahlkonstruktion mit neuer Verkleidung
- Drehstrom / Starkstrom
- UKB: ca. 6,50 m
- Ebenerdige, elektrische Rolltore
- Beheizt und Wärmeisoliert
- Blocklagerfläche oder Regalierung möglich
- Flächenerweiterung über eine dritte Neubauhalle mit 2.500 m² möglich

Freifläche
- Freifläche ca. 6.750,00 m²
- Neue Umzäunung
- optimale Anbindung an das öffentliche Straßenverkehrsnetz sowie an den ÖPNV

Ansprechpartner

Herr Cyryl Kaworek
Elisabethstraße 1 68165 Mannheim / Schwetzingerstadt Oststadt
+49 162 770 80 20

Seiten: 1

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