Einziehen und wohlfühlen! – Harmonisches Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse

ca. 131 m²
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Einziehen und wohlfühlen! – Harmonisches Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse

ca. 131 m²
Dieses Objekt wurde verkauft.

Objektbeschreibung

Auf einem gut gelegenen ca. 350m² großen Grundstück befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus. Erbaut wurde es im Jahr 1903, jedoch wurden immer wieder Modernisierungen sowie Instandhaltungen vorgenommen. Über zwei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 131 m², bestehend aus 6 lichtdurchfluteten Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich des Hauses. Vorzufinden ist hier ein Wohnbereich mit Blick zum schön begrünten Garten und einem Kaminofen. Des Weiteren befindet sich hier ein offen gestalteter Essbereich mit einer modernen Einbauküche, welche zu einem zusätzlichen Preis von 15.000,00€ beim Kauf übernommen werden muss. Komplementiert wird das Erdgeschoss durch einen zusätzlichen Anbau in welchem sich ein weiteres Zimmer befindet. Dieses wird momentan als Hauswirtschaftsraum genutzt, eine Nutzung als Gäste- oder Arbeitszimmer ist aber natürlich auch möglich. Auch ist ein erst vor kurzem modernisiertes Gäste-WC inklusive bodentiefer Dusche findet sich hier vor. Über eine rustikale Treppe gelangt man ins Obergeschoss des Einfamilienhauses. Hier findet man insgesamt 3 helle Zimmer sowie einen Abstellraum und ein Ankleidezimmer vor. Durch das Ankleidezimmer gelangt man in das Hauptschlafzimmer des Hauses. Hier grenzt eine sonnige Terrasse an, von welcher man einen tollen Ausblick genießen kann. Auch ein Tageslichtbad mit Badewanne, welches jedoch nicht saniert wurde, ist auf dieser Etage vorzufinden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den schönen Garten, welcher über den Innenhof zu erreichen ist. Hier befinden sich eine Werkstatt, einen Schuppen sowie ein erst kürzlich errichtetes Gerätehaus. Auch ein Brunnen, welcher sich optimal zur Bewässerung des Gartens eignet, ist hier vorzufinden. Der Innenhof eignet sich hervorragend für die Nutzung als Stellplätze oder einfach zum gemütlichen Verweilen. Insgesamt befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus in einem sehr gepflegten Zustand, da es immer instandgehalten und modernisiert wurde.
Zuletzt wurden 1998 einige Modernisierungen vorgenommen wie die:
- Erneuerung der Fenster
- Erneuerung der Heizung
- Erneuerung der Elektrik
- Isolierung des Daches
Allgemeines
Immobilientyp
Wohnimmobilie
Art der Immobilie
Haus – Mehrfamilienhaus
Objektzustand
Wohnfläche
ca. 131 m²
Gewerbefläche
Grundstücksfläche
ca. 350 m²
Nutzfläche

Lagebeschreibung

Neuhofen ist Teil der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar und ist eine Ortsgemeinde in Rheinland-Pfalz. Seit 2014 gehört Neuhofen der Verbandsgemeinde Waldsee an. In Neuhofen finden Sie alles, was Sie für den tägliche Bedarf benötigen. Ob Kindertagesstätte, Supermärkte, Apotheken, oder Restaurants - alles ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. In direkter Umgebung befindet sich das Naherholungsgebiet 'blaue Adria' und das Landschaftsschutzgebiet 'Neuhofener Woog', sowie der Wildpark Rheingönheim.