Freistehendes EFH mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage
ca. 195 m²
Freistehendes EFH mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage
ca. 195 m²
Dieses Objekt wurde verkauft.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus wurde 1981 erbaut und befindet sich in ruhiger Feldrandlage vom Limburgerhof. In dem vollunterkellerten Haus stehen Ihnen zwei Vollgeschosse(EG/OG) mit ca. 195 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Die Raumaufteilung ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz die eigenen Wünsche vom schönen Wohnen zu realisieren. Die Deckenhöhe von 2,65 m sorgt für ein luftiges Raumgefühl und verleiht dem gesamten Haus offene Großzügigkeit.
Im Erdgeschoss befindet sich, mit einem separaten Eingang, eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit modernisiertem Tageslichtbadezimmer(2018). Denkbar wäre hier ein Jugendbereich für ältere Kinder, Aupair oder auch ein separates Büro.
Über den großzügigen Eingangsbereich des Einfamilienhauses gelangt man in das offen gestaltete Wohn-Esszimmer mit angrenzender Wohnküche. Zahlreiche, z.T. bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und ein behagliches Ambiente. Durch die breite Gartenfensterfront haben Sie Zugang auf die große Terrasse und in den top angelegten und nahezu uneinsehbaren Garten. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Über die stilvolle Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss.
Hier befinden sich 3 gut geschnittene Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, das im letzten Jahr hochwertig renovierte Tageslichtbadezimmer, Badewanne und Dusche sowie 2 große Balkone. Auf der gesamten Etage wurde erst vor kurzem neuer Parkettboden verlegt. Die Heizungsanlage wurde 1998 erneuert(Fußbodenheizung im EG der Hauptwohnung sowie in den beiden Bädern).
Der geräumige Keller bietet mit seinen vier Räumen und einem großem Hobbyraum ausreichend Nutzfläche.
Idealerweise verfügt das familiengerechte Haus über eine Doppelgarage mit bequemen Gartenzugang.
Eine Pergola und eine Sauna runden dieses großartige Angebot ab.
Die Raumaufteilung ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz die eigenen Wünsche vom schönen Wohnen zu realisieren. Die Deckenhöhe von 2,65 m sorgt für ein luftiges Raumgefühl und verleiht dem gesamten Haus offene Großzügigkeit.
Im Erdgeschoss befindet sich, mit einem separaten Eingang, eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit modernisiertem Tageslichtbadezimmer(2018). Denkbar wäre hier ein Jugendbereich für ältere Kinder, Aupair oder auch ein separates Büro.
Über den großzügigen Eingangsbereich des Einfamilienhauses gelangt man in das offen gestaltete Wohn-Esszimmer mit angrenzender Wohnküche. Zahlreiche, z.T. bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und ein behagliches Ambiente. Durch die breite Gartenfensterfront haben Sie Zugang auf die große Terrasse und in den top angelegten und nahezu uneinsehbaren Garten. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Über die stilvolle Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss.
Hier befinden sich 3 gut geschnittene Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, das im letzten Jahr hochwertig renovierte Tageslichtbadezimmer, Badewanne und Dusche sowie 2 große Balkone. Auf der gesamten Etage wurde erst vor kurzem neuer Parkettboden verlegt. Die Heizungsanlage wurde 1998 erneuert(Fußbodenheizung im EG der Hauptwohnung sowie in den beiden Bädern).
Der geräumige Keller bietet mit seinen vier Räumen und einem großem Hobbyraum ausreichend Nutzfläche.
Idealerweise verfügt das familiengerechte Haus über eine Doppelgarage mit bequemen Gartenzugang.
Eine Pergola und eine Sauna runden dieses großartige Angebot ab.
Allgemeines | ||
|---|---|---|
Immobilientyp | Wohnimmobilie | |
Art der Immobilie | Haus – Mehrfamilienhaus | |
Objektzustand | ||
Wohnfläche | ca. 195 m² | |
Gewerbefläche | ||
Grundstücksfläche | ca. 521 m² | |
Nutzfläche | ||
Lagebeschreibung
Limburgerhof hat ca. 11.500 Einwohner und liegt im Landkreis Ludwigshafen. Die ruhige Lage sowie die hervorragende Infrastruktur sind besonders zu betonen. Über die vierspurige B9 schließt sich der Ort direkt an das Zentrum der Metropolregion Ludwigshafen/Mannheim und das Fernstraßennetz an. Über Bahnhof und S-Bahnstation ist Limburgerhof direkt mit Speyer-Karlsruhe und Ludwigshafen-Mannheim verbunden. Mit seinen großzügigen Naherholungszonen, die gut zu Fuß erreichbar sind, gilt es als attraktivste Gemeinde im Umkreis der Städte Mannheim, Ludwigshafen und Speyer. Die Gemeinde verfügt über eine gut sortierte Einkaufsstraße, ausgezeichnete medizinische Versorgung, ein umfangreiches Sportangebot sowie ein abwechslungsreiches kulturelles Programm. Auch Kindergärten und verschiedene Schulen befinden sich vor Ort.
