Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

ca. 311 m²
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Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

ca. 311 m²
Dieses Objekt wurde verkauft.

Objektbeschreibung

Dieses freistehende und familiengerechte Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen wurde im Jahre 1981 auf einem 760 qm großen Grundstück im Ortsteil Neckarhausen erbaut. In ruhiger Lage nahe zum Feld offeriert das Haus ausreichend Platz für eine große Familie.
Es stehen Ihnen ca. 311 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen zur Verfügung.
Der Zugang zur Hauptwohnung des Hauses erfolgt über das EG in den Eingangsbereich mit Garderobe. Durch eine Glastür betreten Sie das großzügige Wohnzimmer- Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und herrlicher Aussicht in den schön angelegten Garten. Von hier gelangen Sie auf die idyllische Terrasse, eine wahre Oase der Ruhe. Auf dieser Ebene befinden sich die Küche sowie ein direkt angrenzender Essbereich mit Ausgang zum hinteren Teil des Gartens. Ein weiteres, ebenfalls in den Garten ausgerichtetes Zimmer bietet sich hervorragend als Büro an. Das gesamte EG verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung.
Über eine offene Holztreppe erreichen Sie die Galerie im Obergeschoss. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein schönes Tageslichtbad mit separatem Duschbereich. Die auf gleicher Etage liegende Einliegerwohnung(1ZKB, Balkon) ist über eine schöne Außentreppe auf der Rückseite des Hauses erreichbar, lässt sich aber mit wenig Aufwand zur Hauptwohnung integrieren. Auf der letzten, darüber liegenden Ebene, dem Dachgeschoss mit Galerie, befindet ein weiteres großzügiges Schlaf- oder Kinderzimmer.
Das KG des Hauses verfügt neben den klassischen Nutzräumen wie Kellervorraum mit großem Einbauschrank, Heizungskeller mit Waschmaschinen/Trockenraum und Kellertreppe zum Garten und Vorratskeller über einen weiteren Raum mit Sauna, Dusche und WC.
Die ebenfalls im Kellergeschoss liegende 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit Dusche /WC ist ebenfalls über eine Außentreppe erreichbar. Diese Wohnung ist derzeit vermietet. (400,-€ Warmmiete). Der gepflegte Garten mit mehreren Terrassen und schönem Baumbestand lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Die Immobilie ermöglicht mit einem durchdachten Grundriss viele Entfaltungsmöglichkeiten und durch zahlreiche Fensterelemente ein angenehmes Raumgefühl. Durch die besondere Bauweise ergab sich hier eine sehr entspannte abwechslungsreiche Wohnatmosphäre mit Intimität und Offenheit zugleich.
In den im hinteren Teil des Gartens stehenden beiden großen Gartenhäusern finden Ihre Gartengeräte, Gartenmöbel uvm. ausreichend Platz.
Das Angebot wird durch zwei große Stellplätze ergänzt.
Insgesamt präsentiert sich das Anwesen in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Die Böden der oberen Etagen und sanitäre Einrichtungen wären auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Um Ihnen den Charakter dieser Immobilie näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort.
Allgemeines
Immobilientyp
Wohnimmobilie
Art der Immobilie
Haus – Mehrfamilienhaus
Objektzustand
Wohnfläche
ca. 311 m²
Gewerbefläche
Grundstücksfläche
ca. 760 m²
Nutzfläche

Lagebeschreibung

Edingen-Neckarhausen liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar, in einer der innovativen und aufstrebenden Gegenden Deutschlands. Zentral am unteren Neckar gelegen kann man die Universitätsstädte Mannheim und Heidelberg leicht erreichen, hat aber dennoch den ländlichen Charme einer Gemeinde vor der Haustür. Kindergärten und Schulen lassen sich sehr gut mit dem Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.
In der Gemeinde sind zahlreiche Vereine und Organisationen beheimatet, die mit ihrem umfangreichen Angebot im kulturellen, sportlichen und gesellschaftlichen Bereich keine Wünsche offenlassen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch Gemeindeeinrichtungen für Jung und Alt wie z.B. Freizeitbad, Sport- und Kulturzentrum, Großsporthalle mit Kegelbahnen, Fußball- und Tennisplätze.