Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten und Ausbaupotential
ca. 134 m²
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten und Ausbaupotential
ca. 134 m²
Dieses Objekt wurde verkauft.
Objektbeschreibung
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit ca. 134 m2 Wohnfläche befindet sich in der Nähe des Oppauer Stadtparks.
Durch den Innenhof erreichen Sie auf der rechten Seite den Hauseingang. Hinter dem Treppenhaus gelangen Sie in das Schlafzimmer mit einer eigenen Ankleide und einem geräumigen Bad, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Im Obergeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer und die Küche mit Zugang zu einem Vorraum und dem dahinter gelegenen Gäste-WC.
Im Dachgeschoss steht Ihnen ein weiteres Zimmer, welches beispielsweise als Kinderzimmer genutzt werden kann, ein separates WC und ein Speicher zur Verfügung.
Die ca. 42 m2 Nutzfläche im Keller teilen sich in 3 Räume und einen Heizraum auf.
Zusätzlich können Sie direkt über den Innenhof im Anbau einen Hauswirtschaftsraum mit Abstellraum, ein WC und einen Schuppen nutzen. Der Durchgang auf der linken Seite des Hofes, führt in den Garten mit Terrasse.
Von der Straße aus gesehen auf der linken Seite, können Sie in die zugehörige Garage fahren. Der Zugang zur Garage erfolgt ebenfalls über den Innenhof.
Durch den Innenhof erreichen Sie auf der rechten Seite den Hauseingang. Hinter dem Treppenhaus gelangen Sie in das Schlafzimmer mit einer eigenen Ankleide und einem geräumigen Bad, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Im Obergeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer und die Küche mit Zugang zu einem Vorraum und dem dahinter gelegenen Gäste-WC.
Im Dachgeschoss steht Ihnen ein weiteres Zimmer, welches beispielsweise als Kinderzimmer genutzt werden kann, ein separates WC und ein Speicher zur Verfügung.
Die ca. 42 m2 Nutzfläche im Keller teilen sich in 3 Räume und einen Heizraum auf.
Zusätzlich können Sie direkt über den Innenhof im Anbau einen Hauswirtschaftsraum mit Abstellraum, ein WC und einen Schuppen nutzen. Der Durchgang auf der linken Seite des Hofes, führt in den Garten mit Terrasse.
Von der Straße aus gesehen auf der linken Seite, können Sie in die zugehörige Garage fahren. Der Zugang zur Garage erfolgt ebenfalls über den Innenhof.
Allgemeines | ||
|---|---|---|
Immobilientyp | Wohnimmobilie | |
Art der Immobilie | Haus – Mehrfamilienhaus | |
Objektzustand | ||
Wohnfläche | ca. 134 m² | |
Gewerbefläche | ||
Grundstücksfläche | ca. 447 m² | |
Nutzfläche | ca. 75 m² | |
Lagebeschreibung
Der beliebte Ludwigshafener Stadtteil Oppau verfügt mit fast 10.000 Einwohnern aufgrund seiner Stadtrandlage über einige Grünanlagen, die ein komfortables Wohnumfeld schaffen:
Östlich des Ostrings gibt es einen kleinen Stadtpark und in den Feldern westlich der Wohngebiete lässt sich gut am Harschweg- und Abelweiher spazieren. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Drogerien, Einzelhandel sowie Kindergärten und -tagesstätten, Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindungen sind aufgrund der Nähe zur BASF optimal ausgebaut: Über die vierspurige L523 gelangt man von Oppau aus in südlicher Richtung recht zügig in die Innenstädte von Ludwigshafen und Mannheim, in nördlicher Richtung ist man schnell auf der ausgebauten B9 mit direktem Anschluss an die A6 und einer guten Verbindung zu allen Autobahnen und Schnellstraßen der Region.
Die Stadtbahnlinie 3 verbindet Oppau mit dem Zentrum, zwei Stadt- und zwei Überlandbuslinien bieten Anschluss in die nördlicheren Stadtteile und die Nachbarstadt Frankenthal.
Östlich des Ostrings gibt es einen kleinen Stadtpark und in den Feldern westlich der Wohngebiete lässt sich gut am Harschweg- und Abelweiher spazieren. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Drogerien, Einzelhandel sowie Kindergärten und -tagesstätten, Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindungen sind aufgrund der Nähe zur BASF optimal ausgebaut: Über die vierspurige L523 gelangt man von Oppau aus in südlicher Richtung recht zügig in die Innenstädte von Ludwigshafen und Mannheim, in nördlicher Richtung ist man schnell auf der ausgebauten B9 mit direktem Anschluss an die A6 und einer guten Verbindung zu allen Autobahnen und Schnellstraßen der Region.
Die Stadtbahnlinie 3 verbindet Oppau mit dem Zentrum, zwei Stadt- und zwei Überlandbuslinien bieten Anschluss in die nördlicheren Stadtteile und die Nachbarstadt Frankenthal.
